Dom 410 m² z lokalem usługowym | 150 m od Rynku | - Jelenia Góra
Parametry
- Cena
- 1 200 000 PLN
- Cena za m2
- 3 243,24 PLN
- Powierzchnia
- 370 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 368 m2
- Powierzchnia działki
- 368 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 7
- Liczba pięter
- 3
- Stan budynku
- Do drobnego remontu
- Typ domu
- Szeregowy
- Rok budowy
- 1982
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 3
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Numer oferty
- 1736/1826/ODS
Opis nieruchomości
Wyjątkowy dom z lokalem usługowym o powierzchni całkowitej 410 m² (340 m² powierzchni użytkowej + lokal 70m2 ), położony w ścisłym centrum Jeleniej Góry przy ul. Poznańskiej 29A.
Lokal usługowy z witryną | garaż | piwnica ok. 70 m² | możliwość rozbudowy i adaptacji dodatkowej powierzchni | doskonała lokalizacja inwestycyjna | 150 m od Placu Ratuszowego.
POD LUPĄ
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji Jeleniej Góry – w ścisłym centrum miasta. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu rodzinnego, połączonego z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej lub stworzenia dochodowej nieruchomości inwestycyjnej.
Budynek oferuje aż 410 m² powierzchni całkowitej oraz funkcjonalny układ pozwalający na wiele sposobów wykorzystania.
Na parterze znajduje się lokal usługowy z dużą witryną o powierzchni około 70 m², doskonale widoczny od strony ulicy, co stanowi ogromny atut dla działalności handlowej, usługowej lub biurowej.
Dom jest na bieżąco użytkowany. Dwa lata temu wymieniono wszystkie okna na nowoczesne okna PCV. Ogrzewanie zapewnia ekonomiczny piec gazowy. We wnętrzach zachowano drewniane parkiety, mozaiki parkietowe oraz naturalne deski podłogowe, które nadają nieruchomości ponadczasowy charakter.
Dodatkowym atutem jest około 70 m² powierzchni na poddaszu pozostającej obecnie w stanie do własnej aranżacji, co daje możliwość stworzenia kolejnego niezależnego mieszkania, apartamentu lub przestrzeni rekreacyjnej.
UKŁAD
Przemyślany rozkład pomieszczeń zapewnia komfort zarówno dużej rodzinie, jak i osobom planującym połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem biznesu.
Przyziemie:
- piwnice o łącznej powierzchni około 70 m²,
- garaż,
- lokal usługowy z witryną o powierzchni około 70 m².
Piętro:
- przestronny salon z kominkiem i wyjściem na balkon,
- osobna, jasna kuchnia,
- trzy pokoje, w tym jeden z balkonem,
- łazienka z wanną,
- osobne WC.
II kondygnacja:
- duży salon,
- sypialnia,
- zagospodarowany strych pełniący funkcję pokoju sypialnianego,
- dodatkowa powierzchnia około 70 m² w stanie deweloperskim do własnej adaptacji.
PO SĄSIEDZKU
Lokalizacja przy ul. Poznańskiej pozwala korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej bez konieczności używania samochodu.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- Plac Ratuszowy – ok. 150 m,
- Starówka Jeleniej Góry – ok. 150 m,
- Galeria Nowy Rynek z Dworcem PKS – ok. 700 m,
- Dworzec PKP Jelenia Góra – ok. 1 km,
- przystanki komunikacji miejskiej – ok. 100 m,
- liczne restauracje, kawiarnie i sklepy – kilka minut spacerem,
- szkoły, przedszkola, przychodnie i urzędy – w promieniu do 1 km.
Jelenia Góra jest uznawana za stolicę Karkonoszy i jedną z najatrakcyjniejszych miejscowości turystycznych Dolnego Śląska.
Z nieruchomości szybko dotrzemy do najważniejszych atrakcji regionu:
- Cieplice-Zdrój – najstarsze uzdrowisko w Polsce – ok. 7 km,
- Termy Cieplickie – ok. 7 km,
- Zamek Chojnik – ok. 10 km,
- Zamek Księcia Henryka – ok. 10 km,
- Wodospad Kamieńczyka – ok. 15 km,
- Szklarska Poręba – ok. 17 km,
- Karpacz – ok. 18 km,
- Świątynia Wang – ok. 20 km,
- Śnieżka – najwyższy szczyt Karkonoszy – ok. 25 km,
- Śnieżne Kotły – ok. 25 km.
INNY NIŻ INNE
Ta nieruchomość wyróżnia się na tle innych ofert dzięki połączeniu funkcji mieszkalnej i biznesowej w samym sercu miasta.
Najważniejsze atuty:
- prestiżowa lokalizacja w centrum Jeleniej Góry,
- lokal usługowy z niezależnym wejściem i witryną,
- duża powierzchnia użytkowa 340 m²,
- możliwość stworzenia dodatkowych apartamentów lub mieszkań,
- garaż oraz obszerne piwnice,
- wymienione okna PCV,
- ogrzewanie gazowe,
- ogromny potencjał inwestycyjny.
IDEALNE DLA
- rodzin wielopokoleniowych potrzebujących dużej przestrzeni,
- przedsiębiorców chcących prowadzić działalność przy miejscu zamieszkania,
- inwestorów planujących stworzenie apartamentów na wynajem,
- osób poszukujących nieruchomości w turystycznym sercu Karkonoszy.
WARTO, BO
To jedna z tych nieruchomości, które pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Łączy prestiżową lokalizację w centrum miasta, dużą powierzchnię użytkową, funkcję usługową oraz ogromny potencjał dalszej rozbudowy i adaptacji.
Jelenia Góra od lat przyciąga turystów, inwestorów oraz mieszkańców szukających wysokiej jakości życia u podnóża Karkonoszy. Zakup tej nieruchomości może być zarówno komfortowym miejscem do życia, jak i doskonałą lokatą kapitału na przyszłość.
Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Parametry dodatkowe
- Materiał: Cegła
- Dach: Dachówka
- Typ okien: PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Ujęcie wody: Miejska
- Ciepła woda: Wodociąg miejski
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: CO miejskie
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Khan Rea z siedzibą przy Grażyny 13 lok. 300, 02-548 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@khanrea.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Khan Rea z siedzibą przy Grażyny 13 lok. 300, 02-548 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@khanrea.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.