Zabytkowy Browar z XVIII wieku w sercu Kotliny Jeleniogórskiej - MIEJSCE Z HISTORIĄ.
INWESTYCJA Z PRZYSZŁOŚCIĄ.
(Pierwsze trzy zdjęcia są wizualizacją potencjału nieruchomości).

W samym sercu malowniczej Kotliny Jeleniogórskiej, otoczonej majestatycznymi Karkonoszami, znajduje się wyjątkowa nieruchomość o niezwykłym potencjale. Region ten od wieków przyciągał arystokrację, artystów i podróżników, a dziś jest jednym z najchętniej odwiedzanych obszarów turystycznych Dolnego Śląska.
To właśnie tutaj powstała słynna Dolina Pałaców i Ogrodów – największe w Polsce skupisko historycznych rezydencji, wpisane na listę Pomników Historii. W promieniu kilku kilometrów znajdują się zachwycające pałace, zamki, uzdrowiska i liczne atrakcje turystyczne odwiedzane przez setki tysięcy gości rocznie.

POD LUPĄ

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość składająca się z dwóch budynków usytuowanych na działce o powierzchni 4 701 m².
Budynek nr 1 – historyczny, zabytkowy Browar.
Pochodzi z drugiej połowy XVIII wieku. W czasach swojej świetności funkcjonował jako niemiecki browar, stanowiąc ważny element lokalnej gospodarki i tradycji regionu.
- powierzchnia ok. 1 200 m²
- trzy kondygnacje
- stan surowy
- obiekt objęty ochroną konserwatorską
Monumentalna bryła, oryginalny charakter oraz historyczne pochodzenie tworzą doskonałą bazę dla prestiżowego projektu rewitalizacyjnego.
Budynek nr 2
- powierzchnia ok. 350 m²
- dwie kondygnacje
- przyłącze elektryczne i gazowe
- ogrzewanie piecem węglowym
Oba budynki posiadają własne ujęcie wody ze studni oraz szambo. Istnieje możliwość podłączenia do sieci wodociągowej oraz wykorzystania ogrzewania gazowego.

PO SĄSIEDZKU

Nieruchomość położona jest przy głównej trasie prowadzącej do Wrocławia, zapewniającej doskonałą ekspozycję i łatwy dojazd.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się najcenniejsze zabytki regionu:
- Pałac Wojanów – jedna z najpiękniej odrestaurowanych rezydencji Dolnego Śląska,
- Pałac Łomnica – znane centrum turystyczne i kulturalne,
- Zamek Karpniki – historyczna rezydencja królewska,
- liczne szlaki piesze i rowerowe prowadzące przez Karkonosze.
Odległości:
- centrum Jeleniej Góry – 8 km
- Wrocław – ok. 80 km
- Karpacz – 21 km
- Szklarska Poręba – 28 km
- Jakuszyce i granica z Czechami – 36 km
Region odwiedzają miłośnicy gór, narciarze, rowerzyści oraz turyści poszukujący zabytków i lokalnej kuchni. Coraz większą popularnością cieszy się także turystyka związana z rzemieślniczym browarnictwem i enoturystyką.

INNY NIŻ INNE

To nie jest zwykła nieruchomość. To fragment historii, który czeka na nowe życie.
Wyjątkowy charakter dawnego browaru stwarza możliwość realizacji niepowtarzalnego projektu:
- browaru rzemieślniczego z restauracją,
- butikowego hotelu lub aparthotelu,
- centrum eventowego i weselnego,
- kompleksu SPA & Wellness,
- restauracji z ogrodem letnim,
- klimatycznej piwnicy win i whisky wkomponowanej w naturalną skarpę przy lesie.
Połączenie zabytkowej architektury, atrakcyjnej lokalizacji i rosnącego ruchu turystycznego daje możliwość stworzenia miejsca, które stanie się wizytówką regionu.

IDEALNE DLA

- inwestora poszukującego unikalnego projektu,
- miłośnika historycznej architektury,
- przedsiębiorcy z branży hotelarskiej, gastronomicznej lub turystycznej,
- osoby, która potrafi dostrzec potencjał tam, gdzie inni widzą jedynie budynek.

WARTO, BO

- zabytkowy browar z XVIII wieku,
- prestiżowa lokalizacja w sercu Kotliny Jeleniogórskiej,
- sąsiedztwo najbardziej rozpoznawalnych pałaców i zamków Dolnego Śląska,
- doskonała komunikacja z Wrocławiem, Czechami i kurortami Karkonoszy,
- ogromny potencjał komercyjny i turystyczny,
- możliwość stworzenia projektu o wyjątkowym charakterze i wysokiej wartości rynkowej.
To rzadka okazja, by stać się właścicielem miejsca z prawdziwą historią i nadać mu nowy rozdział na kolejne pokolenia.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.